2026. gada 16. janvāris.

Informāciju sagatavoja Miks Celmiņš, Avotu apkaimes biedrības pārstāvis.

Avotu apkaimes iedzīvotāji, dzīvokļu īpašnieki un Avotu apkaimes biedrība aicina Rīgas valstspilsētas pašvaldību izvērtēt un grozīt saistošos noteikumus “Par nekustamā īpašuma nodokli Rīgā”, norādot uz nesamērīgu pieeju paaugstinātā nekustamā īpašuma nodokļa piemērošanā vidi degradējošām ēkām.

Vairākas Avotu apkaimes ēkas, kas atrodas kopīpašumā, ir atzītas par vidi degradējošām, kā rezultātā to īpašniekiem piemērota paaugstinātā 3% nekustamā īpašuma nodokļa likme. Vienlaikus vairākās šo ēku īpašumu īpašnieki nav bezdarbīgi – tieši pretēji, daudzi no viņiem aktīvi meklē praktiskus risinājumus, lai ēkas sakārtotu. Vairākās Avotu apkaimes mājās lēmumu par ēkas renovāciju nav iespējams pieņemt, jo tam nepieciešama 100% kopīpašnieku piekrišana. Praksē tas bieži vien nav sasniedzams – daļa īpašnieku ir nesasniedzami, dzīvo ārvalstīs, vai arī ilgstoši neizrāda nekādu interesi par ēkas stāvokli. Lai šo situāciju risinātu, labticīgie īpašnieki ir spiesti uzsākt tiesas procesus par kopīpašuma sadalīšanu atsevišķos īpašumos. Tikai pēc tam lēmumus par renovāciju iespējams pieņemt ar balsu vairākumu.

“Mēs saprotam, ka paaugstinātā nodokļa likme ir pamatota gadījumos, kad īpašnieki ilgstoši neveic nekādas darbības vidi degradējošu ēku sakārtošanai. Taču situācijās, kad īpašnieki ir uzsākuši tiesas procesu, radījuši priekšnoteikumus ēkas renovācijai un godprātīgi cenšas savus īpašumus sakārtot, paaugstinātās likmes piemērošana nav samērīga. Tas soda arī tos, kuri rīkojas atbildīgi un godprātīgi, bet no saviem apstākļiem neatkarīgu iemeslu dēļ nevar panākt ēkas sakārtošanu,” saka Miks Celmiņš, Avotu apkaimes biedrības pārstāvis

Papildus Avotu apkaimes iedzīvotāji norāda uz degradētas ēkas statusa piemērošanas praksi, kas nereti balstās tikai uz fasādes vizuālo stāvokli, neņemot vērā ēkas reālo drošību vai jau veiktos uzlabojumus. Apkaimē ir ēkas, kas nav bīstamas un netiek pamestas novārtā – tajās ir nomainīti jumti, mainīti apsaimniekotāji, palielināti uzkrājumi un izstrādāti konkrēti, dokumentēti renovācijas plāni. Fasādes remonts šajos gadījumos paredzēts vēlāk, jo ir citi, steidzamāki darbi. Tomēr arī šādām mājām tiek piemērots vidi degradējošas ēkas statuss.

Tādēļ iedzīvotāji aicina Rīgas domi uz laiku nepiemērot paaugstināto nekustamā īpašuma nodokļa likmi vidi degradējošām ēkām kopīpašumā, ja īpašnieki ir vērsušies tiesā par kopīpašuma sadalīšanu, kā arī nepiemērot paaugstināto nodokļa likmi ēkām, kuru īpašnieki ir izstrādājuši un īsteno pakāpenisku, dokumentētu ēkas renovācijas plānu, prioritāti piešķirot steidzamākajiem darbiem.

“Mēs vēlamies sakārtot savus īpašumus un veidot drošu un sakoptu Avotu apkaimi. Taču šobrīd redzam, ka spēkā esošie noteikumi soda arī tos, kuri cenšas to darīt. Aicinām pašvaldību uz dialogu un samērīgiem risinājumiem,” norāda Avotu apkaimes biedrība.

Papildu informācija:

E-pasts: avotuapkaime@gmail.com

Tālrunis: 27422525